東京住み替え体験記〜マンション売却の苦労話〜

中古で5年前に購入した3LDKのマンションが売却出来ずに困っています。ちく20年という古さが問題なのでしょうね。外観は修繕も定期的にされているので、かなり綺麗です。エントランスも豪華でいい感じなんですけどね〜。900万円で購入したのですが、リフォームをして、600万でも良いと思っているのですが、買い手がつきません。いろいろ原因はあるのですが、まず、共益金が高いというところもあるんだと思います。
積み立て修繕費の他にもいろいろ積み立てなくてはならないので、結局、4万円くらいの支払いになってしまいます。我が家の場合はローンはないので、何とか支払っていましたが、600万円の中古マンションを購入しようとしている層の人が、4万円の共益費に対して、抵抗あると思います。
中古マンションが売れない理由として、その辺のこともあるのではないかと思います。築20年もたっているので、水周りもかなり改修が必要な段階ですし、こういったことを説明すると、躊躇される人が多いようです。少々高くても、管理費が安かったり、立地場所が良かったりするマンションだったら売れたのかな。